Megvételre kínálok egy tágas, erkélyes panel lakást az Örs vezér téren – remek lehetőség befektetőknek és családoknak!

Kiváló elhelyezkedés, tágas terek, kényelmes közlekedés!
Az Örs vezér tér közvetlen szomszédságában, az Árkád Bevásárlóközpont mellett kínálunk eladásra egy 70 m²-es, 8. emeleti, erkélyes lakást, amely saját zárt előtérrel (bicikli- vagy babakocsi tárolására is ideális) rendelkezik.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 70 m² + 4 m² erkély + 4 m² saját előtér

Elrendezés: 3 különnyíló szoba + hall (étkező), konyha, gardrób

Fürdő és WC külön helyiségben

Állapot:
A társas ház panelprogram keretében felújított – hőszigetelt homlokzat, műanyag nyílászárók, redőnyök.
A lakás részlegesen felújítandó, így új tulajdonosa a saját ízlésére formálhatja. Villanyvezeték-csere javasolt, valamint tisztasági festést igényel – remek lehetőség, hogy modern otthont vagy értékálló befektetést alakítson ki belőle.

Felszereltség:

Klíma
Beépített konyhabútor
Beépített mosogatógép
Sütő, gázfőzőlap, elszívó

Miért érdemes megnézni?

Kiváló közlekedés: M2 metró, HÉV, 3-as és 62-es villamos, valamint számos buszjárat mindössze 5 perc sétára.

Infrastruktúra minden igényre: Árkád és Sugár közvetlen közelben, IKEA pár perc alatt elérhető, mozi, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira.

Családbarát környék: óvodák, iskolák sétatávolságban, parkosított lakóparki kilátás az ablakokból.

Kinek ajánljuk?

Családoknak, akik nagyobb, világos otthont keresnek remek elhelyezkedéssel.

Befektetőknek, akik hosszú távon biztosan kiadható lakást szeretnének vásárolni Budapest egyik legkeresettebb közlekedési csomópontjánál.


Egyéb tudnivaló:
A lakás legkorábban novembertől költözhető.
A Közös költség a vízdíjat és a felújítási alapot is tartalmazza.

Extra szolgáltatás:
Vevőinknek teljes körű hitelügyintézésben és ügyvédi háttérrel is segítséget nyújtunk, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen.


出售——Örs vezér tér 宽敞阳台板楼公寓 —— 投资者与家庭的绝佳选择！

优越地段 · 宽敞空间 · 交通便利

在 Örs vezér tér 旁，Árkád 购物中心边，现有一套 70㎡ 第八层带阳台公寓 出售，附带 4㎡ 私人封闭前厅（可用作自行车或婴儿车存放空间）。

主要特点：

建筑面积：70㎡ + 4㎡ 阳台 + 4㎡ 私人前厅

户型：3 个独立卧室 + 餐厅（hall），厨房，衣帽间

卫生间与浴室分开


房屋状况：

公寓楼已完成政府“板楼翻新项目”：外立面保温、塑钢窗户、百叶窗

公寓 部分需翻新 —— 电线建议更换，需粉刷，买家可根据喜好打造现代化温馨之家或增值投资房产

配套设施：

空调

内置厨房柜

内置洗碗机

烤箱、燃气灶、抽油烟机

为什么值得一看？

交通便利：M2 地铁、HÉV 轻轨、3 路和 62 路电车、多条公交线路，步行仅 5 分钟

生活配套齐全：Árkád、Sugár 商场就在旁边，宜家（IKEA）几分钟可达，电影院、餐厅、咖啡馆、娱乐休闲设施一应俱全

家庭友好环境：幼儿园、小学步行可达，窗外绿化公园景观

适合人群：

家庭：寻找宽敞、采光充足、地段优越的居所

投资者：地处布达佩斯最热门交通枢纽，长期出租无忧

其他信息：

公寓 最早 11 月可入住

物业费包含水费及维修基金

额外服务：
我们为买家提供 全程贷款办理与法律支持，让购房过程顺畅、安全。



For Sale – Spacious Panel Apartment with Balcony at Örs vezér tér – A Great Opportunity for Families and Investors!

Prime Location · Bright Spaces · Excellent Transport Links

Right next to Örs vezér tér and the Árkád Shopping Center, we are offering for sale a 70 m² apartment on the 8th floor with a 4 m² balcony and a 4 m² private enclosed hallway (ideal for bicycle or stroller storage).

Main Features:

Size: 70 m² + 4 m² balcony + 4 m² private entrance area

Layout: 3 separate bedrooms + dining hall, kitchen, walk-in wardrobe

Bathroom and toilet in separate rooms


Condition:

The building has been renovated under the panel program: insulated façade, plastic windows, shutters

The apartment is partially in need of renovation – electrical wiring replacement is recommended, and it requires painting. This gives the new owner the opportunity to design a modern home or create a valuable investment.


Amenities:

Air conditioning

Built-in kitchen furniture

Built-in dishwasher

Oven, gas stove, extractor fan

Why is this property worth viewing?

Excellent transport connections: M2 metro, HÉV suburban train, tram lines 3 and 62, and several bus routes are all within a 5-minute walk

Full infrastructure: Árkád and Sugár shopping centers next door, IKEA just minutes away, with cinema, restaurants, cafés, and leisure opportunities nearby

Family-friendly area: nurseries and schools within walking distance, park-like residential views from the windows

Who do we recommend it for?

Families looking for a larger, bright home in a prime location

Investors seeking a property with guaranteed long-term rental demand at one of Budapest’s most sought-after transport hubs

Additional Information:

The apartment will be available for moving in from November

The common cost includes water and the renovation fund

Extra Service:
For our buyers, we provide full loan assistance and legal support to ensure a smooth and secure purchase.

Per és tehermentes